“首套房贷利率优惠政策年底将取消”的传言尚未得到证实，长沙已有银行悄然开始收紧房贷利率优惠，提高了享受七折利率的门槛。昨日记者从建设银行方面证实，该行对首套房贷的优惠抬高了门槛，只有首付四成以上，才能享受到七折利率，如果首付两成，利率只能打八五折。据悉，这是建行总行对全国各地分行提出的统一要求。目前湖南地区建行也开始执行这一新政。
建行首套房贷优惠标准分4类
据北京媒体报道，建行在北京地区收紧七折房贷利率。首付达到四成以上才能享受七折利率；如果首付两成，那么就只能给到八五折优惠。除了首付的要求提高了，房屋的面积也直接影响所能享受的优惠。
“最近不光是二套房贷有收紧迹象，首套房贷也开始提高了门槛。” 长沙建行房贷人士昨日向记者证实，目前建行湖南分行已收到总部的有关新政通知，在通知之前申请成功的贷款将按原有政策执行，购房者只要在新政通知之前已经取得购房合同，并和银行签订了贷款合约，都按原来的规定执行。在新政通知之后新申请的房贷将按新的规定执行。据西安媒体报道，此新政于10月14日由建行总部下发，并自下发之日起执行。
本报记者从建行客服中心获悉，建行对首套房贷的不同首付情况，执行4类不同的利率优惠标准：首付40%以上，利率水平最低不得超过基准利率的0。7倍（七折）；首付30%-40%的，利率水平最低不得超过基准利率的0。75倍（七五折）；首付25%-30%的，利率水平最低不得超过基准利率的0。8倍（八折）；首付20%-25%的，利率水平最低不得超过基准利率的0。85倍（八五折）。“本行的VIP贵宾客户可在上述基础上，再下浮10%。也就是，利率折后再打九折。”
部分楼盘已开始执行收紧政策
湖南建行房贷人士强调，“银行还要考虑信用记录、风险状况以及贷款人的还款能力等因素才能决定贷款利率水平。”此外，对于长沙地区不同的楼盘，建行也采取了差异化政策。记者从长沙多个和建行合作的楼盘了解到，部分楼盘已开始执行首付四成享受七折利率优惠的政策。
“上周五，我们接到了建行方面的首套房贷调整通知，正在和客户做解释工作。”长沙新地东方明珠的陈祥透露，最近不少银行都放缓了贷款审批。此次建行首套房贷门槛上浮，和年底银行贷款额度从紧有关。一些正在办房贷的客户普遍担心国家可能再次收紧房贷政策。
建行房贷业务在各银行中占据“领头羊”地位。该行首套房贷政策的变化，将影响到大量购房者的贷款问题。长沙工行、交行、招行等多家银行均表示，目前信用状况、资产质量较好的客户仍可以享受到首付最低两成，利率最低七折的优惠。
